Curso especialista en Valoración de Inmuebles
En este curso de Valoración de Inmuebles aprenderás los distintos métodos de valoración con los que poder calcular el valor de mercado de una propiedad. Aprenderás conceptos clave y verás un cálculo en directo de la valoración de una propiedad con cada uno de los métodos. Es una oportunidad para ampliar y completar tus estudios adquiriendo los conocimientos teóricos y prácticos, permitiéndote desarrollarte profesionalmente en la intermediación inmobiliaria.
¿Qué aprenderás con este curso?
- Conocer los orígenes de la valoración.
- Aprenderás conceptos de: justiprecio, valor legal, valor de inversión, valor de reposición, de liquidación etc.
- Conocerás los distintos tipos de valoración según la finalidad de esta.
- Conocer las diferencias entre estimación conjunta y estimación aditiva.
- Aprenderás a analizar las características de la propiedad, del solar y de la edificación.
- Aprenderás a interpretar información jurídica y urbanística.
- Conocerás todo lo necesario para realizar una valoración a través del método Comparativo y los principales errores que se comenten.
- Adquirirás conocimientos sobre el método de Coste.
- Conocerás cuáles son los parámetros a tener en cuenta a la hora de valorar a través del método Mixto o Aditivo.
- Aprenderás los conceptos de precio de repercusión de suelo por m2 construido y de coeficientes de edificabilidad, importantes a la hora de utilizar el método de valoración Residual.
- Conocerás el método de Capitalización y aprenderás como calcular los rendimientos netos.
- Incluye caso práctico de una valoración real con el método Comparativo
- Incluye caso práctico de una valoración con el método Mixto o Aditivo.
- Incluye caso práctico de una valoración con el método Residual.
Curso de Valoración Inmobiliaria (Docente Josep Torrent)
- Introducción. Los orígenes de la valoración.
- Conceptos de valor en valoración de inmuebles.
- Los fundamentos de la Valoración.
- La estructura básica de la valoración.
- El informe de valoración.
- El método Comparativo de mercado.
- El método de Coste.
- Valor residual. Coste de reposición a nuevo
- El método Mixto o Aditivo.
- El método de valoración por Capitalización.
- Caso practico método Comparativo.
- Caso práctico método Mixto o Aditivo.
- Caso práctico método Residual.
Método docente
- Videos con lecciones magistrales y con lecciones teórico-prácticas, combinado la teoría con la práctica y con el objetivo de resolver las dudas del alumnado y crear contacto entre ellos.
- Al alumno se le facilitarán unos materiales - temas de estudio - por cada bloque de materias actualizados, que el alumno deberá estudiar con detenimiento y una prueba tipo test para que el alumno pueda detectar y asimilar los aspectos claves de la materia. Este material puede consultarlo en cualquier momento. Además, contarán con un tutor personal que se encargará de solucionarle cualquier duda que le pueda surgir.
¿Cómo es la evaluación?
- El alumno deberá de superar una prueba tipo test de cada módulo: cada módulo se evalúa de forma individual.
- Validaciones: Los alumnos deberán de obtener una puntuación igual o superior al 80% de todas y cada una de las evaluaciones.
- Si el alumno supera satisfactoriamente el método y requisitos de evolución obtendrá la titulación oficial reconocida por la Generalitat de Cataluña que le acredite como Agente Inmobiliario para poder inscribirse en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.
Nuestro profesorado
- Josep Torrent Suñé, CEO de Apirvirtual.com y CCEO de Apivirtual Formación. Josep Torrent Suñé es un gran conocedor del mundo inmobiliario en el que está operando desde octubre del año 1977. Es Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Administrador de Fincas, Máster en dirección de ventas por el Saint George Institute de Massachussets, Técnico en Empresas Turísticas, titulado en Magisterio y ha efectuado un gran número de cursos y seminarios complementarios para su formación inmobiliaria. Tiene gran y exitosa experiencia con equipos comerciales de venta y alquiler de inmuebles, y en la realización de valoraciones inmobiliarias. En 2009, comprende que los tiempos han cambiado y ve como una gran oportunidad aplicar todo su conocimiento en un portal, para compartirlo con los profesionales relacionados con el mundo inmobiliario y así crea Apivirtual.com. Se trata de una plataforma que aúna toda la amalgama de servicios necesarios para efectuar una correcta gestión inmobiliaria, tales como Asesoramiento jurídico y legal, Cálculo de impuestos, Cálculo de presupuestos de compra o venta, Cálculo del precio de mercado, Confección de dictámenes de valoración, Confección de contratos, y así hasta un total de más de 100 aplicaciones. En 2016 cree que tiene que hacer un paso más y empieza a trabajar en Inmoprocesos.com que vio la luz en el año 2018. Se trata de una aplicación que permite automatizar y sistematizar todas las acciones que se realizan durante cualquier transacción inmobiliaria, que reporta excelentes beneficios al gerente de una Agencia Inmobiliaria, así como a todos los miembros de su equipo.
Personas con o sin experiencia en el sector inmobiliario que quieran ejercer la profesión de forma autónoma en todo el territorio español.
Agentes inmobiliarios que quieran ampliar sus conocimientos en materia de valoración inmobiliaria.