Curso Perito Judicial Inmobiliario
Aquellos Agentes Inmobiliarios que quieren dedicarse a efectuar peritaciones para los Juzgados deben haber obtenido lo que se denomina la “Pericia Judicial”.
Para poder obtener “Pericia Judicial” debes poder acreditar que has realizado el curso que ahora te presentamos.
Este curso va dirigido a todas aquellas personas que además de ejercer la profesión de Agente Inmobiliario, quieran ampliar su gama de servicios y poder realizar peritaciones para los Juzgados de España.
Qué aprenderás en este curso:
- · Legislación referente a peritaciones inmobiliarias
- · Los métodos técnicos de peritación
- · La figura de Perito
- · La prueba pericial
- · El dictamen pericial: requisitos y modalidades
- · Urbanismo y ordenación del territorio
- · Derecho urbanístico
- · La propiedad del suelo y su clasificación
- · Valoraciones urbanísticas
- · Gestión Urbanística
- · El concepto de valor
- · Técnicas y métodos de valoración
- · Criterios fundamentales para la valoración
- · Métodos de valoración
- · Clasificación del suelo
- · Valoraciones según la Ley del Suelo
Contenidos
Tema 1: Introducción y legislación
- La legislación referente a las peritaciones inmobiliarias
- La definición de los distintos conceptos que intervienen en una peritación inmobiliaria
- Los métodos técnicos de peritación
- Los conceptos de peritaje según la Ley de Enjuiciamiento Civil
- La figura del perito y sus clases
- Tacha y recusación de los peritos y sus causas
- Naturaleza jurídica del peritaje
- Prueba pericial
- Los deberes y obligaciones de los peritos
- La responsabilidad civil y penal del Perito
- Responsabilidad disciplinaria extraprocesal o
- El perito inmobiliario y el arbitraje
- Derechos de los peritos
- El dictamen pericial: requisitos y modalidades
- Emisión y ratificación del dictamen
- Contenido del dictamen pericial inmobiliario
- Ejercicio de la actividad
Tema 2: Urbanismo y ordenación del territorio
- Pilares básicos del urbanismo
- Ordenación del territorio
- Diferencias entre urbanismo y ordenación del territorio
- Derecho urbanístico
- La propiedad del suelo y su clasificación
- Convenios urbanísticos
- Planeamiento urbanístico
- Planeamiento de desarrollo
- Disciplina urbanística
- Infracciones Urbanísticas
- Valoraciones urbanísticas
· Valoración del suelo
· Valoración del vuelo
· Sistema de valoración catastral
- Gestión Urbanística
· Sistema de compensación
· Sistema de cooperación
· Sistema de expropiación
Tema 3: Valoraciones Inmobiliarias
- El concepto de valor
- Quién puede valorar un inmueble
- Técnicas y métodos de valoración
- Concepto de valoración
- Clasificación de las valoraciones, según finalidad y normativa aplicable
- Criterios fundamentales para la valoración
- Métodos de valoración
· Método de comparación
· Método de coste
· Método de actualización de rentas
· Método residual
- · Valoraciones urbanísticas
- · Clasificación del suelo
- · Facultades del derecho de propiedad del suelo
- · Deberes y cargas del derecho de propiedad del suelo
- · Valoraciones según la Ley del Suelo
· Valoración en el suelo rural
· Valoración en el suelo urbanizado
· Parámetros de valoración del suelo
- · Valor de peritación de fincas rústicas y otros terrenos
- · Valor de peritación de terrenos para todas las finalidades
- · Valoración en las expropiaciones
- · Valoración para finalidades financieras
- Valoraciones inmobiliarias de garantía
- Normas europeas de valoración
- ·Valoraciones catastrales y de derechos reales
Método docente
- Videos con lecciones magistrales y con lecciones teórico-prácticas, combinado la teoría con la práctica y con el objetivo de resolver las dudas del alumnado y crear contacto entre ellos.
- Al alumno se le facilitarán unos materiales - temas de estudio - por cada bloque de materias actualizados, que el alumno deberá estudiar con detenimiento y una prueba tipo test para que el alumno pueda detectar y asimilar los aspectos claves de la materia. Este material puede consultarlo en cualquier momento. Además, contarán con un tutor personal que se encargará de solucionarle cualquier duda que le pueda surgir.
¿Cómo es la evaluación?
- El alumno deberá de superar una prueba tipo test de cada módulo: cada módulo se evalúa de forma individual.
- Validaciones: Los alumnos deberán de obtener una puntuación igual o superior al 80% de todas y cada una de las evaluaciones.
- Si el alumno supera satisfactoriamente el método y requisitos de evolución obtendrá el diploma, certificación y/o instrucciones para inscribirse en el organismo oficial que corresponda (si corresponde en ese caso).
Nuestro profesorado
Manuel Martín Perea: Perito Judicial Inmobiliario, Gestor inmobiliario, Diploma en Recursos Financieros, Diplomado en Estrategias empresariales y de Marketing, Diploma en Gestión y Dirección de empresas.
PRESIDENTE DE LA ASOCIACION NACIONAL DE PERITOS JUDICIALES INMOBILIARIOS
MEDIADORES, ARBITROS E INTERMEDIARIOS FINANCIEROS.
Con presencia en la casi totalidad de Comunidades Autónomas y con un número de asociados superior a los 80.
Docente homologado por el SEPE, impartiendo curso de especialización en GESTIÓN INMOBILIARIA a nivel nacional, código ADGC31 y en especial homologado por la Comunidad de Madrid, impartiendo módulos dentro de los CERTIFICADOS DE PROFESIONALIDAD: 239 operaciones de venta y 811 comercialización inmobiliaria.
Autor de manuales de acciones formativas, (U.F.1922, 1925 Y 1926), y colaborador directo participativo en (U.F. 1921 y U.F. 1924), que forman parte del programa establecido al efecto en el B.O.E. 217 de 10 de septiembre de 2013, para la obtención del CERTIFICADO DE PROFESIONALIDAD: GESTIÓN COMERCIAL INMOBILIARIA:
• VALORACION DE INMUEBLES Y ALQUILERES
• GESTION DOCUMENTAL Y LEGAL DE LA INTERMEDIACIÓN INMO.
• FINANCIACIÓN DE OPERACIONES INMOBILIARIAS.
• (colaborador) Técnicas de captación e intermediación inmobiliaria, (colaborador) Venta personal inmobiliaria.
Este curso va dirigido a todas aquellas personas que además de ejercer la profesión de Agente Inmobiliario, quieran ampliar su gama de servicios y poder realizar peritaciones para los Juzgados de España.