Certificación AICAT (Acreditación profesional obligatoria para desempeñar la profesión de agente inmobiliario en Catalunya)
Los Agentes Inmobiliarios que se dedican a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias, están obligados a inscribirse en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de Cataluña. Desde febrero de 2010 es necesario acreditar que se cuenta con la formación y aptitudes adecuadas para el ejercicio de la profesión. Con este curso obtendrás todos los conocimientos necesarios para ejercer la profesión de agente inmobiliario en cualquier agencia inmobiliaria. El curso de Agente Inmobiliario de Cataluña va dirigido a todas aquellas personas que quieran ejercer la profesión de agente inmobiliario en Cataluña y a aquellos que ya sean agentes inmobiliarios pero que quieran ampliar conocimientos.
Competencias generales
- Ampliar conocimientos del negocio inmobiliario.
- Prosperar en su carrera profesional.
- Que los alumnos sean capaces de aplicar sus conocimientos a su trabajo y posean las competencias necesarias para el desarrollo de su actividad.
- Que los alumnos sean capaces de analizar y justificar las decisiones que justifiquen la toma de decisiones.
- Que sean capaces de aplicar sus conocimientos para resolver los problemas o eventualidades que puedan surgir en el ejercicio de su profesión.
- Que adquieran todos los conocimientos necesarios para asesorar y mediar entre las partes intervinientes.
Competencias específicas
- Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria.
- Adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional.
- Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
- Saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.
- Comprender la importancia de la comunicación en la relación con el cliente.
- Capacitación para captar clientes.
Bloque I: Introducción a la gestión inmobiliaria. El encargo de venta inmobiliaria (Docente Irene Delgado).
- Tema 01: Encargo de venta a nivel Estatal
- Tema 02: Encargo de venta en el Derecho Civil Catalán
Bloque II: Derecho Inmobiliario (docente Irene Delgado, Josep Torrent, Pilar Berral y Miguel Sánchez)
- Tema 01: Derecho de la Propiedad. Limitaciones y modificaciones. Usufructo.
- Tema 02: Derecho de la Propiedad. Limitaciones y modificaciones. Servidumbre.
- Tema 03: El contrato de arras.
- Tema 3.1 : El contrato de arras en el Derecho Civil Catalán.
- Tema 04: Contratos preparatorios.
- Tema 05: La compraventa en el Derecho Civil Catalán y Estatal.
- Tema 05: El contrato de compraventa.
- Tema 06: LAU, contrato de arrendamiento de vivienda habitual.
- Tema 07: Contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda.
- Tema 08. La firma del documento de reserva de alquiler.
- Tema 09. Contrato de arrendamiento con usufructo.
- Tema 10. La firma del contrato de alquiler.
- Tema 11: Contrato de arrendamiento de finca rústica general.
- Tema 12: Contrato de arrendamiento de finca rústica en Cataluña.
- Tema 13: Contrato de alquiler con opción a compra.
- Tema 14: La propiedad inmobiliaria. Clasificación del suelo.
- Tema 15: Derecho Real de Hipoteca
- Tema 16: Estudios previos a la comercialización de un bien inmueble: Registro de la Propiedad, Catastro y Urbanismo.
- Tema 17: Ley de Propiedad Horizontal General.
- Tema 18: Ley de Propiedad Horizontal en Cataluña.
- Tema 19: Aspectos generales de la herencia y donación.
- Tema 20: Vivienda de VPO.
- Tema 21: Vivienda de VPO en Cataluña
Bloque III: Captación inmobiliaria y presentación de servicios (Docente Josep Torrent)
- Tema 01: La captación inmobiliaria
- Tema 02: La ficha de producto
Bloque IV: Valoración Inmobiliaria (Docente Josep Torrent)
- Tema 01: Los orígenes de la valoración.
- Tema 02: Otros conceptos de valor
- Tema 03: Fundamentos de la valoración
- Tema 04: La estructura básica de la valoración
- Tema 05: El informe de valoración
- Tema 06: El método comparativo de mercado
- Tema 07: El método de coste
- Tema 08: El método residual
- Tema 09: El método mixto o aditivo
- Tema 10: El método de capitalización
- Tema 11: Valoración con los distintos métodos. Aplicación práctica.
Bloque V: Fiscalidad Inmobiliaria (Docente Josep Torrent)
- Tema 01: El impuesto de Plusvalía Municipal
- Tema 02.1: El impuesto sobre el Incremento de Patrimonio I
- Tema 02.2: El impuesto sobre el Incremento de Patrimonio II más caso práctico
- Tema 03: Los impuestos que gravan la compra y la financiación de un bien inmueble más caso práctico
- Tema 04: Los beneficios fiscales de arrendador y arrendatario.
- Tema 05: La fiscalidad del contrato de arrendamiento.
- Tema 06: El impuesto de sucesiones y donaciones. Caso práctico.
Bloque VI: Marketing y comunicación (Docente Cristina Matías)
- Tema 01: Publicidad online. Técnicas y recursos para darnos a conocer.
- Tema 02: Presentación del producto.
- Tema 03: Posicionamiento y técnicas de Marketing Online.
- Tema 04: Publicidad en Redes Sociales.
- Tema 05: El reportaje fotográfico.
- Tema 06: Open House virtual y videos 360º.
- Tema 07: Redacción de textos para posicionamiento.
- Tema 08: Plan de acción comercial.
- Tema 09: Cómo exponer tus inmuebles.
- Tema 10: El teletrabajo en la agencia inmobiliaria.
- Tema 11: La transformación digital de la agencia inmobiliaria.
- Tema 12: Las mejores apps para agentes inmobiliarios.
- Tema 13: Marca personal para agentes inmobiliarios.
- Tema 14: Embudos de venta.
Bloque VII: La protocolización de la agencia inmobiliaria. (Docente Josep Torrent)
Bloque VIII: Aspectos controvertidos de la LAU (Docente Irene Delgado)
- Tema 1. Rescisión unilateral del contrato de arrendamiento de vivienda habitual por parte del inquilino.
- Tema 2. Rescisión del contrato unilateral del contrato de arrendamiento de uso distinto al de vivienda por parte del inquilino.
- Tema 3. Enajenación de la vivienda arrendada.
- Tema 4. Necesidad de la vivienda por parte del Arrendador.
Bloque IX: Derecho al cobro de honorarios (Docente Irene Delgado)
- Tema 01: Documentos que tiene que hacer firmar el agente inmobiliario para asegurar sus honorarios.
- Tema 02: Responsabilidad civil y penal del agente inmobiliario.
- Tema 03: Derecho al cobro de honorarios.
Bloque X: Derecho de consumo (Docente Irene Delgado)
- Tema 01: Derecho de Consumo General.
- Tema 02: Derecho de Consumo Catalán.
Bloque XI: Ley de Protección de Datos (Docente Irene Delgado)
Bloque XII: Derecho Deontológico (Docente Irene Delgado)
- Tema 01: Código Deontológico para agentes de la propiedad inmobiliaria en Catalunya.
Bloque XIII: Derecho a la vivienda. Normativa estatal y específica de Catalunya
Bloque XIV: Ley de Blanqueo de capitales (Docente Irene Delgado)
Bloque XV: Registro de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña
- Requisitos colegiación
- Documentación
Bloque XIII: Requisitos para ejercer la profesión inmobiliaria en Cataluña
Autoevaluación
Método docente
- Videos con lecciones magistrales y con lecciones teórico-prácticas, combinado la teoría con la práctica y con el objetivo de resolver las dudas del alumnado y crear contacto entre ellos.
- Al alumno se le facilitarán unos materiales - temas de estudio - por cada bloque de materias actualizados, que el alumno deberá estudiar con detenimiento y una prueba tipo test para que el alumno pueda detectar y asimilar los aspectos claves de la materia. Este material puede consultarlo en cualquier momento. Además, contarán con un tutor personal que se encargará de solucionarle cualquier duda que le pueda surgir.
¿Cómo es la evaluación?
- El alumno deberá de superar una prueba tipo test de cada módulo: cada módulo se evalúa de forma individual.
- Validaciones: Los alumnos deberán de obtener una puntuación igual o superior al 80% de todas y cada una de las evaluaciones.
- Si el alumno supera satisfactoriamente el método y requisitos de evolución obtendrá la titulación oficial reconocida por la Generalitat de Cataluña que le acredite como Agente Inmobiliario para poder inscribirse en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.
Nuestro profesorado
- Pilar Berral Casas, Notaria del Ilustre Colegio de Notarios de Murcia. Actualmente titular de una plaza en la ciudad de Murcia, habiendo desempeñado anteriormente esa profesión en las plazas de L’Escala (Girona) y Mataró (Barcelona). Licenciada en Derecho por la Universidad de Murcia.Es presidente de la Asociación Profesional de los Notarios, miembro de la Junta Directiva del Círculo de Economía de la Región de Murcia, miembro de los Consejos Asesores del periódico La Verdad de Murcia y de la Cátedra de Buen Gobierno e Integridad Pública de la Universidad de Murcia. Implicada en la defensa de la transparencia, ética y lucha contra la corrupción, interviene en foros y mesas redondas en esta materia. Es tertuliana habitual del informativo matinal de Onda Regional de Murcia.
- Miguel Sánchez Sánchez, Licenciado en Derecho por la Universidad de Granada. Letrado del Ilustre Colegio de Abogados de Almería. Es Socio y cofundador del Despacho Miguel Sánchez y Asociados. Abogados y Consultores. Ponente y Colaborador habitual en charlas, mesas redondas y seminarios sobre temas jurídicos.
- Alicia Damon Estrella, CEO SAFE Protección de Datos, experta en Protección de Datos.
- Cristina Matías García, Experta en Marketing Digital y Social Media de Apivirtual.com y CMO de Laloza Estudio de Creatividad.
- Josep Torrent Suñé, CEO de Apirvirtual.com y CCEO de Apivirtual Formación. Josep Torrent Suñé es un gran conocedor del mundo inmobiliario en el que está operando desde octubre del año 1977. Es Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Administrador de Fincas, Máster en dirección de ventas por el Saint George Institute de Massachussets, Técnico en Empresas Turísticas, titulado en Magisterio y ha efectuado un gran número de cursos y seminarios complementarios para su formación inmobiliaria. Tiene gran y exitosa experiencia con equipos comerciales de venta y alquiler de inmuebles, y en la realización de valoraciones inmobiliarias. En 2009, comprende que los tiempos han cambiado y ve como una gran oportunidad aplicar todo su conocimiento en un portal, para compartirlo con los profesionales relacionados con el mundo inmobiliario y así crea Apivirtual.com. Se trata de una plataforma que aúna toda la amalgama de servicios necesarios para efectuar una correcta gestión inmobiliaria, tales como Asesoramiento jurídico y legal, Cálculo de impuestos, Cálculo de presupuestos de compra o venta, Cálculo del precio de mercado, Confección de dictámenes de valoración, Confección de contratos, y así hasta un total de más de 100 aplicaciones. En 2016 cree que tiene que hacer un paso más y empieza a trabajar en Inmoprocesos.com que vio la luz en el año 2018. Se trata de una aplicación que permite automatizar y sistematizar todas las acciones que se realizan durante cualquier transacción inmobiliaria, que reporta excelentes beneficios al gerente de una Agencia Inmobiliaria, así como a todos los miembros de su equipo.
- Irene Delgado Guerrero, referente en temas jurídicos en el sector inmobiliario. Responsable del Departamento Jurídico de Apivirtual.com y CCEO de Apivirtual Formación. Licenciada en Derecho por la Universidad de Granada, dispone de un gran número de cursos y seminarios complementarios a su formación. Es socia y cofundadora del Despacho Miguel Sánchez y Asociados. Abogados y Consultores. Ha colaborado en multitud de charlas informativas sobre aspectos jurídicos relevantes del momento. Ha realizado constantes colaboraciones formativas con distintas empresas del sector inmobiliario, videos, entrevistas, webinars. Creadora de contenido jurídico del Blog apivirtual.com y de diversos podcast.
- Para poder ejercer la profesión de Agente Inmobiliaria en Cataluña es necesario certificar unos conocimientos formativos recogidos en el Decreto 12/2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, necesarios para obtener el número del AICAT.
Con esta formación el alumno podrá ejercer la profesión de agente inmobiliario en cualquier agencia inmobiliaria, tanto física como online.
- Ocupaciones o puestos de trabajo relacionados con el agente inmobiliario:
- Agente inmobiliario
- Agente asesor inmobiliario
- Gerente de producto inmobiliario
- Asesor inmobiliario
- Director comercial inmobiliario
- Comercial inmobiliario
Requisitos:
Personas comunitarias e intracomunitarias mayores de 18 años con o sin experiencia en el sector inmobiliario que quieran ejercer la profesión de forma autónoma en todo el territorio español.